État relatif à la présence de Termites pour votre copropriété
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Tout savoir sur le diagnostic Termites en copropriété
Le diagnostic termites vise à rechercher la présence d'insectes xylophages (termites) dans les parties communes des immeubles situés dans une zone délimitée par arrêté préfectoral. Le rapport a une validité de 6 mois.
Qu’est‑ce que l’état Termites ?
C’est un diagnostic réglementaire qui consiste à repérer les indices d’infestation par les termites et les éléments de structure susceptibles d’être attaqués. Il est exigé en cas de vente dans les zones concernées et recommandé pour les copropriétés pour surveiller les parties communes.
Qui est concerné ?
Les immeubles situés dans une commune ou une zone déclarée à risque par arrêté préfectoral. Le repérage peut viser les parties communes (caves, sous-sols, locaux techniques, circulations, structures bois, planchers…).
Que contient un rapport Termites ?
Cartographie des zones visitées et éléments contrôlés (parties communes ciblées).
Recherche d’indices d’infestation, galeries, affaiblissements, traces d’humidité favorisant le risque.
Conclusion sur la présence ou l’absence d’indices de termites et recommandations.
Le cas échéant, prescriptions de traitement et de surveillance.
Validité 6 mois à compter de la date d’inspection.
Obligations et communication
En cas de présence avérée, mise en place de traitements par une entreprise spécialisée et déclaration en mairie si la réglementation locale l’impose.
Mise à disposition du rapport aux copropriétaires et communication aux entreprises intervenantes si leurs travaux peuvent affecter des structures bois.
Renouveler le contrôle régulièrement dans les zones à risque, notamment avant une vente ou des travaux.
Déroulé d’une mission Termites
Collecte d’informations (plans, historique, zones sensibles).
Inspection visuelle et sondages non destructifs sur les parties communes.
Rédaction du rapport avec plan de repérage et recommandations.
Si présence, conseils sur traitements et suivi.
Documents à fournir
Adresse et caractéristiques de l’immeuble, zones boisées/sensibles.
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