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Diagnostic Technique Global (DTG)
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Diagnostic Technique Global
Tout savoir sur le Diagnostic Technique Global (DTG)
Le DTG dresse un état global de l’immeuble et propose une feuille de route des travaux pour assurer sa pérennité.
Qu’est‑ce que le DTG ?
État apparent des parties communes et équipements collectifs, analyse de la gestion, priorisation des travaux.
Qui est concerné ?
Mise en copropriété (>10 ans) obligatoire, possible demande administrative, recommandé pour piloter le PPT.
Contenu du DTG
  • État des parties communes et équipements.
  • Analyse de la gestion technique et de l’entretien.
  • Prise en compte du DPE collectif ou d’un audit si requis.
  • Liste et priorités des travaux à prévoir.
  • Éléments pour le Plan Pluriannuel de Travaux.
Déroulé d’une mission
  1. Collecte docs (PV d’AG, carnet d’entretien, contrats, DPE collectif…).
  2. Visite des parties communes et équipements.
  3. Recommandations priorisées et plan d’actions.
  4. Présentation au syndic / conseil syndical.
Documents à fournir
  • Adresse, caractéristiques, plans, photos.
  • Règlement de copropriété, PV d’AG, carnet d’entretien, contrats.
  • Diagnostics existants (DPE collectif, amiante, etc.).
Combien ça coûte ?
Tarif selon taille et complexité de la copropriété. Obtenez 3 devis gratuits en 24h.
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Expert diagnostic copropriété
Immeuble parties communes
Liste des diagnostics
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Dossier Technique Amiante
Dossier Technique Amiante (DTA)
Obligatoire si l’immeuble date d’avant juillet 1997. Parties communes. À jour après travaux. À remettre aux entreprises intervenantes.
Constat Plomb parties communes
Constat Plomb parties communes (CREP)
Requis en cas d’insalubrité ou sur demande préfectorale. Rare, mais possible sur immeubles anciens. Peut être imposé par l’ARS.
État relatif à la présence de Termites
État relatif à la présence de Termites
Obligatoire si la commune est classée à risque (arrêté préfectoral). Parties communes incluses. Valable 6 mois.
Diagnostic Technique Global
Diagnostic Technique Global (DTG)
Imposé lors de mise en copropriété ou sur demande administrative. Recommandé pour anticiper les travaux collectifs.
DPE Collectif
DPE
Collectif
Obligatoire depuis 2024 si chauffage collectif et permis avant 2013. Base du PPT. Valable 10 ans.
Plan Pluriannuel de Travaux
Plan Pluriannuel de Travaux (PPT)
Obligatoire depuis 2023 selon la taille de la copropriété. Liste les travaux à prévoir sur 10 ans.
Diagnostic Amiante Avant Travaux
Diagnostic Amiante Avant Travaux (DAAT)
Obligatoire avant travaux sur immeuble construit avant juillet 1997. Parties privatives et communes incluses.
Diag Amiante Avant Démolition
Diag Amiante Avant Démolition (DAAD)
Imposé avant toute démolition partielle ou totale d’un bâtiment construit avant juillet 1997.
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