Le DTG et le PPT sont souvent confondus, alors qu'ils ne répondent pas au même besoin. Le Diagnostic Technique Global décrit l'état technique de l'immeuble. Le projet de Plan Pluriannuel de Travaux organise ensuite les travaux à prévoir, leur priorité et leur échéancier.
Le DTG : comprendre l'état de l'immeuble
Le DTG analyse les parties communes, les équipements communs, l'état technique général, les améliorations possibles et les travaux nécessaires sur les dix prochaines années. Il est obligatoire lors de la mise en copropriété d'un immeuble d'habitation de plus de 10 ans, et peut être demandé par l'autorité administrative dans certaines situations.
Le PPT : programmer les travaux
Le projet de PPT propose une feuille de route de travaux sur 10 ans. Il se base sur une analyse du bâti, des équipements et, lorsque disponibles, du DPE collectif et du DTG. Une fois voté en assemblée générale, il devient le Plan Pluriannuel de Travaux.
Quel ordre choisir ?
Pour une copropriété qui manque de visibilité technique, le DTG permet souvent de cadrer les priorités avant le PPT. Pour une copropriété déjà bien documentée, le projet de PPT peut être engagé directement avec les documents techniques disponibles.
Pages utiles
Comparez les démarches sur Diagnostic Technique Global et Plan Pluriannuel de Travaux. Pour les demandes locales, consultez par exemple DTG en Haute-Loire, PPT en Ille-et-Vilaine ou DTG dans le Pas-de-Calais.
Sources officielles
Service-Public.fr : Diagnostic Technique Global
Service-Public.fr : Plan Pluriannuel de Travaux
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